Dubai, küresel ticaretin ve yeniliğin kesişme noktası olmaya devam ediyor. 2026 yılı için Dubai'de bir iş kurmayı planlayan yerli ve yabancı yatırımcılar için en kritik konu ise bütçelemedir. Ekonomik dinamikler sürekli değişirken 2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti kalemlerini doğru öngörmek, sürdürülebilir bir başarının ilk adımıdır. 2026'da Dubai VAT ile şirket açmada en çok tercih edilen şehirdir.
Bu rehberde, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki (BAE) güncel trendleri, potansiyel masraf kalemlerini ve maliyet optimizasyonu stratejilerini analiz ederek 2026 yılı bütçenizi şekillendirmenize yardımcı olacağız.
2026 Yılında Dubai Şirket Kurulumunu Etkileyen Temel Faktörler
Dubai'de şirket kurma maliyetleri standart bir paket halinde değildir. Bütçeniz, seçeceğiniz iş modeline ve yasal yapıya göre kökten değişiklik gösterecektir. 2026 yılı projeksiyonunu yaparken göz önünde bulundurmanız gereken üç ana değişken bulunmaktadır:
- Şirket Türü (Anakara vs. Serbest Bölge):
- Anakara (Mainland): BAE iç pazarına ve devlet ihalelerine doğrudan erişim sağlar. genellikle daha yüksek prestij sunar ancak fiziksel ofis (Ejari) zorunluluğu gibi maliyetleri olabilir.
- Serbest Bölge (Freezone): Dubai serbest bölgede şirket kurma %100 yabancı mülkiyet, BAE vergi avantajları ve daha esnek ofis çözümleri sunar. 40'tan fazla serbest bölgenin her birinin kendi fiyatlandırması ve uzmanlık alanı vardır. Dubai South DWC gibi farklı bölgeler vardır.
- Lisans Tipi: Faaliyet alanınıza göre almanız gereken lisans (Ticari, Profesyonel, Endüstriyel) maliyetler üzerinde doğrudan etkilidir.
- Vize İhtiyacı: Şirket yapınıza dahil edeceğiniz ortak ve çalışan sayısı, toplam vize masraflarını belirleyecektir.
Dubai Serbest Bölge (Freezone) Şirket Kurma Maliyetleri 2026 Projeksiyonu
Serbest bölgeler, özellikle uluslararası ticaret yapan veya danışmanlık hizmeti sunan girişimciler için genellikle daha düşük başlangıç maliyetleri sunar. 2026 yılında, rekabetin artmasıyla birlikte serbest bölgelerin "hepsi dahil" paketlerinin popülerliğini koruması bekleniyor.
Bu paketler genellikle şunları içerir:
- Ticari lisans ücreti (Genellikle 1 yıllık)
- Kuruluş kartı (Establishment Card)
- Esnek ofis (Flexi-desk) veya paylaşımlı ofis kullanım hakkı
- Belirli sayıda vize kotası
2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti bütçenizi serbest bölge üzerinden yapıyorsanız, vize ücretlerindeki ve sağlık sigortası primlerindeki olası yıllık artışları dikkate almanız önemlidir.
Popüler Serbest Bölgelerde Beklenen Ücret Aralıkları
Her serbest bölgenin kendi fiyat politikası olsa da, 2026'da başlangıç seviyesi (genellikle 1 vizeli) paketlerin, bölgenin popülerliğine (örneğin DMCC, IFZA, Meydan) bağlı olarak değişkenlik göstermesi beklenmektedir.
Vize ve Göçmenlik Masrafları
Yatırımcı vizesi (Investor Visa) veya çalışan vizeleri, kurulum maliyetlerinin önemli bir parçasıdır. Vize başvuru ücretleri, kimlik (Emirates ID) bedeli ve zorunlu sağlık sigortası poliçesi, Dubai 2026 şirket kurulum bütçesi içinde ayrı bir kalem olarak değerlendirilmelidir.
Dubai Anakara (Mainland) İş Kurma Giderleri
Dubai Anakara (Mainland), BAE pazarına tam erişim hedefleyenler için idealdir. 2026 yılında anakara kurulum maliyetlerini etkileyecek ana faktör, Dubai Ekonomik Departmanı (DED) tarafından belirlenen lisans ücretleri ve fiziksel ofis gerekliliğidir.
Anakara şirket kurulumunda maliyetler genellikle şunları kapsar:
- İlk Onay ve İsim Rezervasyonu: DED'ye ödenen başlangıç ücretleri.
- Lisans Ücreti: Seçilen faaliyet alanına göre belirlenen yıllık harç.
- Ofis Kirası (Ejari): Anakara şirketlerinin fiziksel bir ofis adresine sahip olması ve Ejari (kira sözleşmesi kaydı) yaptırması zorunludur. Bu, Dubai'de iş kurma bütçesini serbest bölgelere göre artıran en önemli faktördür.
- Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA): Gerekli durumlarda atanan yerel temsilci ücretleri.
2026 Dubai'de Şirket Kurma Maliyeti ve Genel Kalem Dağılımı
Genel bir bakış sağlamak amacıyla, 2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti dendiğinde hangi kalemlerin öne çıktığını özetleyelim:
1. Lisans Başvuru ve Kayıt Ücretleri
Bu, tek seferlik kurulum ücretlerini ve ilk yılın lisans bedelini içerir. Faaliyet alanı (activity) sayısı arttıkça bu maliyet de artabilir.
2. Ofis ve Operasyonel Giderler
Serbest bölgelerdeki esnek ofis (flexi-desk) seçenekleri maliyeti düşürürken, anakarada prestijli bir lokasyonda kiralanacak fiziksel ofis, bütçenin büyük bir kısmını oluşturabilir.
3. Vize ve Sağlık Sigortası
Şirket sahibi ve (varsa) çalışanlar için alınacak oturum vizeleri, Emirates ID kartları ve zorunlu temel sağlık sigortası poliçeleri yıllık yinelenen masraflardır.
4. Danışmanlık ve Ek Hizmetler
Dubai'de şirket kurma süreci karmaşık olabilir. Yanlış lisans tipi veya yanlış bölge seçimi, uzun vadede çok daha maliyetli olabilir. Profesyonel danışmanlık hizmeti almak, süreci hızlandırır ve sizi olası yasal hatalardan korur. Globridge Consultancy olarak, Dubai'de şirket kurmak sürecinizin her adımında, doğru yapıyı en optimize maliyetlerle kurmanız için yanınızdayız.
2026 Dubai Yatırımınız İçin Doğru Bütçeleme
Dubai'nin sunduğu global pazar erişimi, vergi avantajları ve yüksek yaşam standartları, onu 2026 hedefleri için cazip bir merkez haline getirmektedir. Ancak bu yatırımın başarısı, gerçekçi bir bütçe planlamasına bağlıdır. Dubai'nin sunduğu fırsatlar dikkate alındığında, 2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti uzun vadeli stratejik bir yatırım olarak görülmelidir. Doğru yapıyı (Anakara veya Serbest Bölge) seçmek, vize ihtiyaçlarını netleştirmek ve operasyonel giderleri öngörmek kritik önem taşır.
2026 hedefleriniz için size özel maliyet analizi ve en doğru yol haritasını çıkarmak üzere uzman ekibimizle bizimle iletişime geçin.
2026 Dubai Şirket Kurulum Maliyeti Hakkında Soru-Cevap
S: 2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti için net bir bütçe belirleyebilir miyiz?
C: Net bir rakam vermek yanıltıcıdır, çünkü 2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti; seçeceğiniz lisans tipine (Anakara veya Serbest Bölge), vize sayısına ve ofis ihtiyacına göre tamamen değişir. Serbest bölgeler daha düşük başlangıç paketleri sunarken, anakara kurulumu BAE pazarına tam erişim sağlar. GloBridge olarak, gizli masraflar olmadan, size özel en doğru bütçeyi çıkarmak için buradayız.
S: 2026 projeksiyonunda, Serbest Bölge (Freezone) ve Anakara (Mainland) kurulum maliyetleri arasındaki temel fark ne olacak?
C: Temel fark, esneklik ve fiziksel ofis zorunluluğunda yatmaktadır. Serbest Bölgeler, genellikle "flexi-desk" (paylaşımlı masa) ve 1-2 vizelik paketler sundukları için daha düşük bir başlangıç bütçesi sunar. Ancak Anakara (Mainland) kurulumu, BAE yerel pazarına tam erişim sağlasa da, zorunlu fiziksel ofis kirası (Ejari kaydı) gerektirir. 2026 yılında Dubai emlak piyasasındaki hareketlilik göz önüne alındığında, 2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti bütçenizde en büyük değişken kalem Anakara ofis kiraları olacaktır. GloBridge olarak, iş modelinizin yerel pazara mı yoksa uluslararası ticarete mi odaklanacağını analiz ederek size en uygun maliyetli yapıyı (Serbest Bölge veya Anakara) seçmenizde rehberlik ediyoruz.
S: "2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti" hesaplanırken genellikle göz ardı edilen gizli masraflar nelerdir?
C: Girişimcilerin en sık göz ardı ettiği kalem yıllık yenileme ücretleridir. Maliyet sadece ilk kurulumdan ibaret değildir. Lisans yenileme harçları, vize yenileme bedelleri, zorunlu sağlık sigortası primlerindeki (2026'da artması beklenen) güncellemeler ve Kuruluş Kartı (Establishment Card) yenileme ücretleri yıllık olarak karşınıza çıkacaktır. Ayrıca, bazı özel faaliyet alanları (eğitim, sağlık, danışmanlık) ilgili bakanlıklardan ek dış onaylar gerektirebilir ve bu da 2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti bütçenize ek yük getirebilir. GloBridge ile çalışmak, bu öngörülemeyen masrafları en baştan şeffaf bir şekilde görmenizi ve sürpriz yaşamamanızı sağlar.
S: İhtiyacım olan vize sayısı, 2026 Dubai'de şirket kurma maliyetini tam olarak nasıl etkiler?
C: Vize sayısı, toplam maliyeti doğrudan etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Her ek vize; başvuru harcı, sağlık testi (Medical Fitness), Emirates ID bedeli ve yıllık zorunlu sağlık sigortası primi anlamına gelir. Daha da önemlisi, serbest bölgelerdeki en ekonomik "flexi-desk" paketleri genellikle 1 veya 2 vize kotası ile sınırlıdır. 2026'da 3 veya daha fazla vizeye ihtiyacınız olursa, sistem sizi otomatik olarak daha büyük (ve daha maliyetli) bir paylaşımlı ofise veya fiziksel bir ofise yönlendirecektir. Bu durum, 2026 Dubai'de şirket kurma maliyeti bütçenizi ciddi oranda artırabilir. GloBridgeekibi, vize ihtiyacınızı operasyonel büyüklüğünüzle eşleştirerek size en optimize ve uygun maliyetli lisans paketini bulur.
