Dubai, 2026 yılında da Asya, Avrupa ve Afrika’nın kesişim noktasında, küresel ticaretin tartışmasız merkezi olmaya devam ediyor. Bu dinamik pazara girmek ve mal alım satım (ithalat, ihracat, dağıtım) faaliyetlerinde bulunmak isteyen her yatırımcının sahip olması gereken yasal belge 2026 yılı Dubai Commercial License (Ticari Lisans) olarak bilinir. Son yıllarda BAE’nin %100 yabancı mülkiyet reformları ve yeni Kurumlar Vergisi düzenlemeleri, bu lisansı alırken verilecek stratejik kararları (Anakara vs. Serbest Bölge) her zamankinden daha kritik hale getirmiştir.

Bu rehberde, Dubai’de şirket kurmak için ticari lisansın ne anlama geldiğini, 2026’daki maliyet projeksiyonlarını ve BAE pazarının tamamına erişim ile %0 vergi avantajı arasındaki o kritik seçimi nasıl yapmanız gerektiğini detaylıca analiz edeceğiz.

Dubai Commercial License Nedir? (Profesyonel Lisans’tan Farkı)

Dubai’de lisanslar temel olarak üç kategoriye ayrılır: Profesyonel (Hizmet), Endüstriyel (Üretim) ve Ticari (Ticaret).

Commercial License (Ticari Lisans): Fiziksel malların alım satımını, ithalatını, ihracatını, dağıtımını veya depolanmasını kapsayan faaliyetler için zorunludur. Elektronik, gıda, tekstil, otomotiv parçası veya herhangi bir emtia ticareti yapacaksanız, bir ticari lisansa ihtiyacınız vardır.

En büyük farkı şudur:

• Commercial License (Ticari): Mallar üzerine odaklanır.
• Professional License (Profesyonel): Hizmetler üzerine odaklanır (Danışmanlık, IT, pazarlama vb.).

2026 yılında bu ayrım, özellikle Kurumlar Vergisi (Corporate Tax) ve Ekonomik Yeterlilik (ESR) konularında hayati önem taşımaktadır.

2026 Yılında En Kritik Karar: Anakara mı, Serbest Bölge mi?

Bir 2026 yılı Dubai Commercial License alırken vereceğiniz ilk ve en önemli karar, lisansınızın yasal yargı alanıdır.

1. Anakara (Mainland) Ticari Lisansı (DED)

Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DED) tarafından verilen bu lisans, size “gerçek” Dubai pazarına tam erişim sağlar.

2026 Yılında Anakara’nın Avantajları:

• BAE Pazarına Sınırsız Erişim: Ürünlerinizi BAE içindeki herhangi bir distribütöre, perakendeciye (Carrefour, Noon vb.) veya son tüketiciye doğrudan satabilirsiniz.
• %100 Yabancı Mülkiyet: 2026 itibarıyla, binlerce ticari faaliyet için artık %51 BAE vatandaşı “Kefil” (Local Sponsor) zorunluluğu yoktur. Şirketinizin tamamına sahip olabilirsiniz.
• Devlet İhaleleri: Sadece Anakara şirketleri BAE devlet kurumlarının açtığı ihalelere katılabilir.
• Fiziksel Konum Özgürlüğü: Dubai’nin herhangi bir yerinde (Business Bay, Deira, Jumeirah) fiziksel ofis, mağaza veya depo açabilirsiniz.

Gereksinimler: Anakara lisansı için mutlaka “Ejari” kaydı olan fiziksel bir ofis kiralamanız zorunludur. Maliyetleri serbest bölgelere göre daha yüksektir.

2. Serbest Bölge (Freezone) Ticari Lisansı

Dubai’nin 40’tan fazla serbest bölgesi (DMCC, JAFZA, DWC, IFZA vb.) de ticari lisanslar sunar. Bu yapı, genellikle uluslararası ticarete odaklanır.

2026 Yılında Serbest Bölge Avantajları:

• %100 Yabancı Mülkiyet: Bu, serbest bölgelerin her zaman sunduğu bir avantajdır.
• Düşük Başlangıç Maliyeti: Fiziksel ofis zorunluluğu yoktur; 2026 yılı Dubai sanal ofis (Flexi-desk) çözümleriyle başlanabilir, bu da maliyetleri ciddi oranda düşürür.
• Yeniden İhracat (Re-Export) Üssü: Malları Dubai’ye getirip, gümrük vergisi ödemeden başka bir ülkeye (Afrika, Asya, Avrupa) yeniden ihraç etmek için idealdir.
• %0 Kurumlar Vergisi Fırsatı: “Nitelikli Faaliyet” (Qualifying Activity) tanımına uyan uluslararası ticaret faaliyetleri için %0 Kurumlar Vergisi avantajı sunar.

Dezavantaj: BAE iç pazarına (Anakara’ya) doğrudan satış yapamazsınız. Satış yapmak için Anakara’da yerleşik bir distribütör veya acente atamanız gerekir.

2026 Yılı Dubai Commercial License Maliyetleri (Karşılaştırma)

2026 yılı bütçenizi planlarken bu iki yapı arasındaki maliyet farkını net görmelisiniz:

1. Serbest Bölge Ticari Lisans Maliyeti (2026 Projeksiyonu)

Bu, en düşük maliyetli giriş yöntemidir.

• Paket: Genellikle 1 yıllık lisans ücreti, kayıt harçları ve Flexi-desk (sanal ofis) kirasını içerir.
• Tahmini Maliyet: Seçilen serbest bölgenin popülerliğine göre (örn: IFZA, Meydan, RAKEZ) yıllık yaklaşık 15.000 – 25.000 AED arasında değişir. DMCC veya DWC gibi premium bölgeler daha yüksek olabilir.

2. Anakara Ticari Lisans Maliyeti (2026 Projeksiyonu)

Bu yapı, fiziksel ofis zorunluluğu nedeniyle daha yüksek bir başlangıç bütçesi gerektirir.

• Kalemler: DED lisans harçları, isim onayı, ana sözleşme (MOA) noter ücretleri ve en önemlisi 1 yıllık ofis kirası (Ejari).
• Tahmini Maliyet: Sadece lisans harçları ve tek seferlik kurulum ücretleri 15.000 – 30.000 AED tutabilir. Ancak buna ek olarak, Dubai’de kiralanacak en küçük fiziksel ofisin yıllık kirası (Ejari) 2026’da en az 30.000 – 50.000 AED olacaktır.
• Toplam Başlangıç: Anakara ticari lisansı için (ofis kirası dahil) en az 50.000 – 80.000 AED civarında bir bütçe gerekebilir.

2026 Vergi Düzenlemeleri ve Ticari Lisans (Kritik Analiz)

2026’da vereceğiniz kararı en çok etkileyecek konu Kurumlar Vergisi’dir.

Durum 1: Anakara (Mainland) Ticari Lisansı Eğer Anakara lisansını seçerseniz, BAE iç pazarına erişim hakkı kazanırsınız. Bunun karşılığında, şirketiniz otomatik olarak BAE Kurumlar Vergisi sistemine tabi olur. Yıllık net kârınız 375.000 AED’yi aşarsa, aşan kısım için %9 Kurumlar Vergisi ödersiniz.

Durum 2: Serbest Bölge (Freezone) Ticari Lisansı Eğer Serbest Bölge lisansını seçerseniz, “Nitelikli Serbest Bölge Kişisi” (Qualifying Free Zone Person) statüsü kazanırsınız. Eğer faaliyetleriniz “Nitelikli Faaliyet” (örn: BAE anakarası dışındaki müşterilerle yapılan uluslararası ticaret veya yeniden ihracat) kapsamındaysa ve “Ekonomik Yeterlilik” (Substance) şartlarını sağlıyorsanız, bu gelirleriniz için %0 Kurumlar Vergisi avantajından yararlanırsınız.

Bu, 2026 yılı Dubai Commercial License seçimini hayati kılar: Pazar erişimi için %9 vergi mi, yoksa uluslararası ticaret için %0 vergi mi?

GloBridge ile 2026 Ticari Lisans Stratejiniz

Doğru ticari lisans yapısını seçmek, sadece bir form doldurma işlemi değildir; bu, şirketinizin önümüzdeki 10 yıllık geleceğini ve vergi yükünü belirleyecek stratejik bir karardır.

• Ürünlerinizi BAE içindeki süpermarketlere mi satacaksınız? O halde Anakara (Mainland) zorunludur.
• Malları Çin’den alıp, Dubai’de depolayıp Afrika’ya mı satacaksınız? O halde Dubai South DWC veya JAFZA gibi bir Serbest Bölge çok daha avantajlıdır.

GloBridge olarak, iş modelinizi detaylıca analiz eder, pazar hedeflerinizi anlar ve size en uygun maliyetli, yasal ve vergi açısından en verimli lisans yapısını sunarız. 

GloBridge ile çalışmak, bu öngörülemeyen masrafları (yanlış lisans bedelleri, yüksek vergi yükleri) en baştan şeffaf bir şekilde görmenizi ve sürpriz yaşamamanızı sağlar.

2026’da Ticaretin Anahtarı Doğru Lisans

Dubai, 2026’da da tüccarlar için bir fırsatlar cenneti olmaya devam edecektir. Ancak bu cennetin kuralları artık daha net. 

2026 yılı Dubai Commercial License alırken verilecek karar; maliyet, pazar erişimi ve vergi arasında bir denge kurmayı gerektirir. %100 mülkiyet avantajıyla ister Anakara’da ister Serbest Bölge’de olsun, doğru yapılandırılmış bir ticari lisans, küresel başarınızın ilk adımı olacaktır.

Şirketinizin ticari faaliyetleri için en doğru yasal ve vergisel yapıyı birlikte belirlemek, güncel maliyet tekliflerini almak için uzman ekibimizle iletişime geçin.

Sıkça Sorulan Sorular

S: 2026’da Serbest Bölge (Freezone) Ticari Lisansı ile BAE iç pazarına (Anakara’ya) satış yapabilir miyim? C:Hayır, doğrudan satış yapamazsınız. Serbest Bölge lisansı uluslararası ticaret veya o bölge içi ticaret içindir. BAE iç pazarına doğrudan satış yapabilmek için mutlaka Anakara (Mainland) Ticari Lisansına ihtiyacınız vardır.

S: 2026 yılı Dubai Commercial License alırken hala “Kefil” (Yerel Ortak) gerekiyor mu? C: Hayır. Artık çoğu ticari faaliyet için Anakara (Mainland) lisanslarında %51 yerel ortak (Kefil) zorunluluğu kaldırılmıştır. Hem Anakara hem de Serbest Bölgelerde %100 yabancı mülkiyetle lisans alabilirsiniz.

S: Hangi ticari lisans 2026’da daha düşük maliyetlidir: Anakara mı, Serbest Bölge mi? C: Serbest Bölge ticari lisansı çok daha düşük maliyetlidir. Çünkü Serbest Bölge lisansı “Flexi-desk” (sanal ofis) ile alınabilirken, Anakara lisansı “Ejari” kaydı olan pahalı bir fiziksel ofis kiralamayı zorunlu kılar.